Il mercato immobiliare vive una nuova fase rigenerante da post-Covid. Dopo le misure stabilite dal governo, in particolare il Decreto Rilancio, ora c’è davvero la possibilità di acquistare una casa risparmiando.

Un consulente RE/MAX come Paolo Caputo è in grado di fornirti tutti le informazione necessarie sugli interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico. Uno staff preparato e in stretto contatto con il consulente RE/MAX Paolo Caputo è pronto a fornirvi ogni tipologia di preventivo per analizzare nello specifico i costi e le detrazioni fiscali. Introdotto dall’ex decreto maggio, l’Ecobonus 110 per cento consiste in una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico (l’ecobonus per la ristrutturazione al 110 è anche un sismabonus).

 

Chi può usufruire dell’Ecobonus e i lavori ammessi

Tante persone hanno chiesto e continuano a chiedere informazioni sull’Ecobonus 110%. Ma chi può davvero usufruire di questo strumento? E quali sono i lavori ammessi? Per la ristrutturazione si fa riferimento a condomini, istituti delle case popolari e -nel caso di lavori eseguiti sui singoli appartamenti – le persone fisiche fuori dall’esercizio di attività di impresa.

Sono tanti lavori ammessi: per questo un agente RE/MAX come Paolo Caputo può, con esperienza e competenza, supportare l’intero processo di acquisto, vendita e ristrutturazione. Per l’Ecobonus 110% sono detraibili le spese effettuate dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per tre grandi lavori di ristrutturazione:

• • isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio per almeno un quarto della stessa superficie (il cosiddetto cappotto termico) con un limite di 60mila euro moltiplicato per le unità abitative presenti
  • la sostituzione della caldaia con impianti centralizzati a condensazione per un limite di 30mila euro moltiplicato per ogni singola unità abitativa
  • per le unità unifamiliari per la sostituzione della caldaia con impianti centralizzati, con un ammontare delle spese non superiore ai 30mila euro, comprese le spese per lo smaltimento e la bonifica dell’impianto sostituito.

Anche se i lavori sono associati all’installazione di un impianto fotovoltaico, l’ecobonus vale al 110%. Infatti tutti i lavori per avere diritto all’ecobonus 110 per cento devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio. Qualora questo non fosse possibile vale il raggiungimento della classe più alta, da dimostrare tramite l’APE (attestato di prestazione energetica). Solo in questo caso si avrà diritto ad una detrazione 110 per la ristrutturazione.

Due sono le possibilità che si hanno per usufruire della detrazione:

• detrazione del 110% in 5 anni
• sconto in fattura anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti (compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari)

Il momento giusto per investire

Scopri con Paolo Caputo, agente RE/MAX, perché è il momento giusto per investire. Contattaci per un preventivo e valuta ogni tipo di intervento per la tua casa. Gli interventi economici da parte del Governo hanno aperto a nuove possibilità di investimento. Non lasciarti sfuggire quest’occasione!